建替えのメリット

Q1 建替えのメリットには、どのようなものがあるのでしょうか？

A1. 建替えでは、「安心安全」「生活利便性の向上」「充実した共用部とコミュニティ」など、良好な住環境づくりを備えるさまざまな整備を行うことによって、居住される場合はもちろん、賃貸に出される場合や売却される場合においても、資産価値への評価がさらに高まります。整備で得られる具体的なメリットは、以下の通りです。

安全安心な生活

耐震性能をアップさせることができます。
阪神大震災などの地震後に耐震基準が見直されていますが、こうした最新の基準を満足する建物に更新できます。

オートロックや、警備会社や防犯カメラ等による２４時間監視システムなどによりセキュリティが強化されます。

共用部の充実と新しいコミュニティづくり

ゴミ置場、集会室、ロビーラウンジ、駐車施設等の共用部、管理体制が充実し、利便性の向上した快適な住環境が享受できます。

快適な共用スペースや新たな管理体制が整備され、新たな区分所有者を含めたコミュニティづくりが始まり、活気が生まれます。

バリアフリーの住まい

エレベーターの設置、敷地外から玄関までの段差解消（スロープ等の設置）、車いすでも余裕をもって移動可能な共用廊下、住戸内廊下の幅員確保、浴槽出入りのまたぎ高さの低減等により、高齢の方や障害のある方に不自由を感じさせない建物にすることが可能です。

生活利便性の向上

最新の住宅設備を導入することができ、快適な生活が実現できます。
（例／安全で清潔なキッチンコンロ、浄水器、全自動浴槽、浴室暖房乾燥機、床暖房、食器洗浄機、バルコニーへの流しの設置）

住宅基本性能の向上

床や戸境壁、アルミサッシなどの遮音性を高めることで、プライバシーに配慮した建物にすることができます。

ペアガラスや断熱材の採用により、住宅の断熱性能を高め、室内空間において結露が発生しにくくなります。また省エネルギーな給湯システム（エコジョーズ、エコキュート）の導入でエネルギーコストが改善されます。

24時間微風換気により、快適な空気環境を維持できます。