はじめに

当社は、これまでに取り組んできた建替事業や市街地再開発事業等、権利者と共同で事業を進めていく再開発系事業の実績を通じて培ったノウハウを結集し、今後ともマンション建替事業に積極的に取り組んで参ります。

当社の都市問題への取り組み方針

分譲マンションの供給は、昭和４０年代後半から本格化し、２０１０年現在、築３０年超のマンションストックは約１００万戸と言われており、今後急速に増加することが見込まれます。

このような老朽マンションの増加により、居住環境の悪化や耐震・防災面における都市問題が深刻化することが懸念されています。当社は、現在の都市が抱える、低利用市街地、工場跡地などにおける環境の悪化や資産価値の減少といった諸問題の深刻化に呼応し、これまでの開発実績に裏打ちされた「エリア再生力」「資産バリューアップ力」を武器に「エリア価値創造」「資産価値再生ビジネス」の確立を目指しています。

当社の建替事業への取り組み

当社はこれまでに、全国初の純住宅系マンションの建替えとして注目された「上目黒小川坂ハイツ」（61年度日経優秀製品賞を受賞）や「まちづくり功労者」として建設大臣表彰を受けた「ヴィルクレール二子多摩川（北見方共同住宅ビル）」、借地権のあるマンション建替えとしては、全国初になる「プライア渋谷（金王町住宅）」を含め、８件の建替事業を成功させた実績があります（内、３件は建替え円滑化法組合施行案件）。現在は、参加組合員もしくは事業協力者として都内で４件の建替事業を進めています。