日本における都市開発には、地震や大型台風など、さまざまな自然災害に耐えうる都市基盤の構築が不可欠です。一方で、街への愛着や誇りの醸成には、日常生活での高いセキュリティレベルの実現はもちろんのこと、美しい街並みや緑の景観を守り続けていくことも、大きな課題と言えます。
私たち新日鉄都市開発は、これまでも最新の制震・免震技術をはじめ、数多くの先進・先端技術を導入してきました。長寿命・高耐久といった建築品質の向上や、安心で快適な暮らしを営むための都市基盤の整備は、持続可能な都市を創造するための私たちの重要な責務です。また、業界に先駆け、開発後も街の安心、安全、快適を維持・向上させるためのエリアマネジメントへの多様な取り組みを通じ、豊かな暮らしを実現する街づくりに注力してきました。
私たちはこれからも、安心、安全、快適を求めるお客さまや地域の皆さまに、信頼で応える取り組みを実践していきます。
- アクアリーナ川崎（神奈川県川崎市）
- 「アクアリーナ川崎」は、東京都と神奈川県を隔てる多摩川の河川敷に、100年から200年に一度の大洪水にも耐えうるスーパー堤防を整備し、さらにその上に免震構造の大規模集合住宅を建設。洪水や震災など災害に強い住宅街区の創出を目指した、極めて独創的なプロジェクトです。
国土交通省が推進するスーパー堤防（高規格堤防）整備事業と、「優良建築物等整備事業」を同時に実施したもので、当社をはじめとするデベロッパー、国土交通省、川崎市の三者が一体となって推進し、実現に至りました。開発に当たっては、多摩川と一体化した潤いにあふれた自然環境の創造を目指し、多摩川沿いには桜並木、車道沿いの歩道には川崎市が整備するイチョウ並木、また敷地内にはオガタマノキ並木、さらにクスノキ、ハナミズキ、シマトネリコなど、エリアごとに個性ある植栽景観を形成し、水と空と緑が広がる豊かなリバーサイド空間を実現しました。
- 新蒲田住宅マンション建替え事業（東京都大田区）
- 1969年に東京都住宅供給公社が分譲した「新蒲田住宅」を、総戸数202戸のマンション「リビオ新蒲田」に建替える、「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」を適用した団地型のマンション建替え事業。
新蒲田住宅は従前134区画と権利者が多く、また70歳以上の方々がその過半数を占める状況から、長期間の仮住居生活への不安、また新マンションへの資金面、環境面等の不安がありました。私たちは、これらの課題を踏まえ、権利者の皆さまの合意形成に至るさまざまな調整、事業支援、提案等を精力的に行い、組合設立申請時に区分所有者全員の合意を得て事業を実現へと導きました。
- 大津・勝原地区開発（兵庫県姫路市）
- 住まう方が誇りと愛着を抱き続け、訪れる方が憧れや上質感を感じる街。そうした街並みの美しさを保つために、兵庫県姫路市の大津・勝原地区で当社が開発した約450区画の住宅団地「フェアヴィラージュあやみの」では、戸建団地では珍しい「街並みルール」を導入しました。分譲開始後10年以上が経過した現在も、この「街並みルール」は住民の皆さまによって継承されており、良好な住環境の創出と維持が図られています。
- 板橋三丁目地区防災街区整備事業（東京都板橋区）
- 本事業は、「密集地域における防災街区の整備の促進に関する法律」に基づく防災街区整備事業として、民間主体の組合施行方式では首都圏で初めて認可を受けた事業です。
密集して建っていた49棟の小規模な木造住宅や店舗に代わり、高層マンション「リビオタワー板橋」を建設。官民共同で地域全体の防災拠点と良好な住環境に再整備し、街の安心・安全を飛躍的に高めました。
また敷地の北側には、板橋区によってマンホール直結型トイレ等を備えた公園が整備され、敷地内に設けられる「防災備蓄倉庫」も、板橋区により防災用品などが収納・管理されています。
- 芝浦ルネサイト（東京都港区）
- 「芝浦ルネサイト」は、芝浦工業大学の豊洲キャンパス（東京都江東区）への移転に伴い計画された、日本初の産学連携による「大学・オフィス・ホテル」を一体的に整備した再開発プロジェクトです。
私たち新日鉄都市開発は、再開発事業の推進と並行して、街の管理・運営を推進するエリアマネジメント組織「芝浦ルネサイトまちづくり協議会」の組織化をサポート。災害時における避難場所の提供や災害時用簡易トイレの地域開放、飲料水の無料配布等、多様な地域防災体制を整備しました。また、当連絡会を中心に「芝浦ルネサイト暴力団排除協議会」を設立し、地元警察署と連携しながら、地区内の安心・安全の向上にも努めています。
- さくらが丘Isaac日吉（神奈川県川崎市）
- 「さくらが丘Isaac日吉」では、街区内の専属有人巡回警備を実施。タウン内の集会所（アイザックスクエア）にセキュリティステーションを設置し、専属の警備員が24時間常駐、警備車両や徒歩で巡回警備を実施しています。345戸の交流を育み安全を見守るこの集会所には、このほか、万一の災害時に備えて防災用備蓄倉庫が設けられており、街全体の防犯・防災拠点としての機能も備えています。
